常見問題

計劃適合60歲以上的獨居或兩老長者，長期缺乏家人及親友的支援網絡；另一方面，具支援網絡但有需要此項專門物業管理服務的長者，亦可以作出申請。

與此同時，長者還需要附合以下各項資格，包括 :

在物業方面，長者需擁有100%的業權，沒有按揭，沒有親友共享業權；長者必須精神認知狀況良好，以及願意將有關物業的裝修、出租權委託東華三院協助管理；以及從沒有向任何人作出（口頭或書面）承諾，供對方居住或使用有關物業；除此之外，有意申請及已居住於私營或資助安老院舍之長者，其身體機能評估為中度缺損或以上，如有閒置物業，可以透過參與此計劃補貼院費或入住較高質素之院舍。

會 。

參與這個計劃涉及一些費用，當中包括東華三院會按計劃收取低廉的行政費用，以支付整個計劃所需要的專業評估、裝修跟進、租務處理等工作。計劃於長者每個月的租金收入中，收取劃一$900元的行政費用，長者就可獲得出租後一站式的物業管理服務。此外，計劃還涉及物業查冊費、律師費用及裝修費用等，有關費用將視乎個案的狀況而有所不同。

基本上物業只要在香港可以合法出租，以及物業沒有按揭，本計劃均可以考慮。然而最終還是要視乎物業本身的評估狀況。

否。

計劃鼓勵長者盡早為自己的物業及財產訂立遺囑(平安紙)。參與計劃的長者一旦離世，有關物業將交托其遺產執行人及繼承人處理。長者物業的業權與本計劃無關。

否。

計劃鼓勵長者按自己的喜好意願，選擇自己合適的安老院舍，參與東華三院「修租易」計劃的長者，不一定要入住東華三院的院舍。

參與計劃的長者經物業評估後，可能需要透過裝修及翻新，修整物業至合法、安全及舒適的狀況，當中所涉及的費用，由業主承擔；如長者在應付裝修費用上面對困難，可考慮申請本院的免息裝修墊支，成功申請者，可以透過每月租金，分最多48期 (共4年)，分批清還該裝修費用。

參與計劃的長者，必須安排律師簽署物業管理「授權書」，授權東華三院協助管理其物業及跟進租務上的安排，有關律師費用由長者承擔。

可以。

申請人如發覺自己未能符合申請條件，或因其他個人理由不適合居住安老院舍，均可向負責社工申請退出計劃。若申請人已簽署委託文件及已申請裝修貸款，則需於三個月前書面提出及協議先履行各項法律責任，例如清還裝修貸款等。

參與計劃的長者每個月均可以從個人銀行指定戶口中收到租金，長者可以按自己的意願去使用有關租金，如繳交安老院費、購買營養食品等。